1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
24.5万円/㎡
前年比-3.4%
北九州市戸畑区
12.1万円/㎡
前年比+198.8%
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グランドハイツ中原東
福岡県北九州市戸畑区中原東一丁目
鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩9分
1987年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
974万円
12.2万円/㎡
461
803
1,145
1,487
AI査定結果
推定相場価格
974万円
12.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
803万円〜1,145万円
10.1万円/㎡〜14.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
10.0%
最終更新日: 2026年1月14日
グランドハイツ中原東
890万円（11.1万円/㎡）/ 2階 / 79.84㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は11.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 890万円 | 11.1万円 | 2階 | 79.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 890万円 | 11.1万円 | 2階 | 79.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 940万円 | 11.8万円 | 2階 | 79.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 940万円 | 11.8万円 | 2階 | 79.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 990万円 | 12.4万円 | 2階 | 79.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 990万円 | 12.4万円 | 2階 | 79.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 800万円 | 10.0万円 | 2階 | 79.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 850万円 | 10.6万円 | 2階 | 79.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/17 | 760万円 | 9.5万円 | 2階 | 79.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 798万円 | 9.9万円 | 2階 | 80.77㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は11.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | グランドハイツ中原東 北九州市戸畑区中原東一丁目 | 九州工大前駅9分 | 890万円 | 11.1万円 | 79.84㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | 鳥旗スカイマンションII番館 北九州市戸畑区北鳥旗町 | 戸畑駅8分 | 798万円 | 9.6万円 | 82.92㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2024/10/02 | 豊国銀座スカイマンション 北九州市戸畑区銀座一丁目 | 戸畑駅3分 | 630万円 | 9.4万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/07 | ビブレマンション戸畑 北九州市戸畑区元宮町 | 戸畑駅11分 | 750万円 | 10.2万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北東 | 1992年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/03 | 元宮スカイマンション 北九州市戸畑区元宮町 | 戸畑駅9分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/17 | 戸畑駅前スカイマンション 北九州市戸畑区旭町 | 戸畑駅3分 | 880万円 | 11.1万円 | 79.23㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/03 | リヴィエール戸畑 北九州市戸畑区初音町 | 戸畑駅9分 | 1,150万円 | 13.6万円 | 84.49㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2025/09/27 | サンハイツ戸畑 北九州市戸畑区新川町 | 戸畑駅10分 | 890万円 | 10.3万円 | 86.67㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/03 | コープ野村浅生公園戸畑6号棟 北九州市戸畑区浅生三丁目 | 戸畑駅12分 | 730万円 | 11.5万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/19 | ホワイトキャッスル千防A棟 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅16分 | 1,150万円 | 12.8万円 | 89.61㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/02 | ライフプラザ工大前弐番館 北九州市戸畑区中原西一丁目 | 九州工大前駅5分 | 850万円 | 13.9万円 | 61.28㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/01 | ホワイトキャッスル工大前 北九州市戸畑区中原西二丁目 | 九州工大前駅5分 | 898万円 | 9.3万円 | 96.68㎡ | 5LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/26 | 第28プリンスマンション 北九州市戸畑区中原西二丁目 | 九州工大前駅5分 | 750万円 | 12.3万円 | 60.96㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/25 | グランドハイツ天籟寺 北九州市戸畑区天籟寺二丁目 | 戸畑駅22分 | 880万円 | 9.8万円 | 90.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/07 | 第35プリンスマンション 北九州市戸畑区中原東二丁目 | 九州工大前駅10分 | 690万円 | 11.0万円 | 63㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/07 | トーカンマンション東大谷 北九州市戸畑区東大谷三丁目 | 枝光駅25分 | 580万円 | 9.5万円 | 61.01㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/24 | 境川グリーンマンション 北九州市戸畑区境川二丁目 | 九州工大前駅15分 | 698万円 | 10.0万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.4%下落、北九州市戸畑区では198.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して8.3%割安です。